Как обезопасить себя при покупке квартиры

Как обезопасить себя при покупке квартиры

Как обезопасить себя при покупке квартиры

Рынок недвижимости – одна из часто встречающихся площадок для мошенничества. Последствия некорректно проведенных сделок, часто, трагические. Ведь, если на одну и ту же квартиру предъявляют права два различных собственника, заплативших за нее средства, то проигравшая сторона оказывается в страшном положении. Часто для покупателей существует единственная в жизни возможность собрать сумму для покупки жилища.
В этой статье мы побеседуем об главных составляющих неопасной сделки купли-продажи недвижимости.
Торговец должен представить вам последующие документы:
1. Подтверждающие право принадлежности.
2. Выписка из ЕГРП (Единый муниципальный реестр прав на недвижимость). Из этой выписки вы должны узреть все, что происходило с квартирой. Проверьте, нет ли в квартире обременений, не прописаны ли в ней несовершеннолетние.
3. Паспорт обладателя. Непременно кропотливо его поглядите. Удостоверьтесь, что он действителен, и подтверждает личность предъявившего его человека.
4. Если сделку планируется проводить по генеральной доверенности, оформленной торговцем на собственного представителя, то к этому нужно отнестись очень осторожно. Большая часть жульнических операций, как раз, осуществляются с помощью «липовых» доверенностей. Непременно проконсультируйтесь с грамотным юристом (это не относится к доверенностям, выданным на совершение отдельных операций, к примеру, получение справки в инстанции).
5. Контракт купли-продажи также лучше подписывать под контролем спеца. В нем должны быть верно указаны паспортные данные торговца и покупателя, вся информация о квартире, корректно прописаны сроки и условия передачи квартиры.
Во избежание растраты времени, лучше, чтоб еще при первом осмотре находился торговец. Это позволит вам убедиться, что решение о продаже квартиры жесткое.
Осмотр проводите в дневные часы – это позволит узреть в окно окружающий пейзаж (принципиально направить внимание на то, нет ли рядом с домом свалки, либо компаний, которые обеспечивают неизменный шумовой эффект). Пристально осмотрите состояние сантехники, проводки.
Передача средств – очень принципиальный шаг. Самым хорошим считается внедрение банковской ячейки.
Ну и, немаловажная возможность отчасти восполнить такую существенную трату – получение налогового вычета. Не упустите такую возможность, и проконсультируйтесь со спецом, как верно оформить нужные для этого документы.

Комментариев нет

Ваш комментарий





Top